【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)指出，相較全臺(tái)其他五都，臺(tái)南市房?jī)r(jià)基期長(zhǎng)期偏低，在各項(xiàng)利多進(jìn)駐之下，近年房市也相對(duì)其他縣市明顯增溫，其中最新一筆內(nèi)政部最新實(shí)價(jià)揭露資訊顯示，位於臺(tái)南3大豪宅聚落之一的北區(qū)鄭子寮重劃區(qū)，2020年1月出現(xiàn)1筆在地知名高價(jià)大樓「國(guó)泰文海硯」交易，為74.55坪20樓戶，以總價(jià)1838萬(wàn)元成交，拆算車位單價(jià)26.6萬(wàn)元，特別的是，前屋主以1675萬(wàn)元購(gòu)入，持有2年多轉(zhuǎn)手賺了163萬(wàn)元，在臺(tái)南房市中算是相當(dāng)亮眼的成績(jī)單。
 
根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)，「國(guó)泰文海硯」從預(yù)售至今，歷年共有20筆歷次移轉(zhuǎn)紀(jì)錄，僅2筆小賠30~40萬(wàn)元，其他18筆轉(zhuǎn)手通通賺到不錯(cuò)的價(jià)差，高達(dá)9成賣家獲利，可說(shuō)是有賣幾乎都賺，最高紀(jì)錄甚至持有不到2年獲利244萬(wàn)元，成績(jī)斐然。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)南文元店執(zhí)行長(zhǎng)張富中表示，這在以透天產(chǎn)品為主力市場(chǎng)的臺(tái)南房市中相當(dāng)少見(jiàn)，主因除了地段之外，還有該社區(qū)總價(jià)剛好位在臺(tái)南民眾最能接受的高價(jià)電梯大樓價(jià)位。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)南文元店執(zhí)行長(zhǎng)張富中指出，臺(tái)南3大豪宅聚落分別為北區(qū)鄭子寮重劃區(qū)、中西區(qū)湖美社區(qū)以及東區(qū)虎尾寮重劃區(qū)，其中湖美社區(qū)發(fā)展起源較早，大樓單價(jià)15~20萬(wàn)元，透天別墅總價(jià)1500~2500萬(wàn)元；鄭子寮與虎尾寮重劃區(qū)新大樓單價(jià)約在25萬(wàn)元，罕見(jiàn)豪宅社區(qū)可見(jiàn)3字頭，主力透天別墅總價(jià)逾2000萬(wàn)元，而鄭子寮重劃區(qū)更有不少4000萬(wàn)元?jiǎng)e墅產(chǎn)品，這3大豪宅聚落皆為臺(tái)南在地高資產(chǎn)客層購(gòu)屋置產(chǎn)熱區(qū)。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)南文元店執(zhí)行長(zhǎng)張富中分析，國(guó)泰建設(shè)於鄭子寮重劃區(qū)推出的「國(guó)泰文海硯」，主力產(chǎn)品為逾70至百坪，享國(guó)泰建設(shè)品牌以及正面知名學(xué)區(qū)文元國(guó)小的地段優(yōu)勢(shì)，並擁頂樓空中泳池稀有設(shè)計(jì)，當(dāng)時(shí)推出便創(chuàng)下銷售佳績(jī)，加上大坪數(shù)產(chǎn)品總價(jià)維持在2000萬(wàn)元左右，對(duì)臺(tái)南豪宅客來(lái)說(shuō)，若超過(guò)2000~3000萬(wàn)元預(yù)算便會(huì)選擇透天豪墅，「國(guó)泰文海硯」目前屋齡約2~3年，屋齡新穎、享優(yōu)質(zhì)管理，為在地民眾最能接受的高價(jià)電梯大樓總價(jià)帶，也因此無(wú)論在任何時(shí)間點(diǎn)買(mǎi)進(jìn)和脫手，幾乎皆有不錯(cuò)的獲利，在臺(tái)南電梯大樓社區(qū)相當(dāng)罕見(jiàn)。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷指出，因交通建設(shè)、南科擴(kuò)廠等利多加持，臺(tái)南房市近年相當(dāng)受到矚目，加上房?jī)r(jià)所得比為全臺(tái)六都之中最宜居的幸福城市，在企業(yè)不斷設(shè)立帶動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)之下，房市與消費(fèi)成長(zhǎng)潛力強(qiáng)。而觀察近期交易皆有亮眼成績(jī)的「國(guó)泰文海硯」，曾獲得優(yōu)良公寓大廈評(píng)選獎(jiǎng)項(xiàng)，在以透天為主力購(gòu)屋產(chǎn)品的臺(tái)南來(lái)說(shuō)，確實(shí)能吸引有購(gòu)買(mǎi)電梯大樓需求的換屋族、退休族群目光，並創(chuàng)下罕見(jiàn)的多筆獲利交易，值得南臺(tái)灣購(gòu)屋族參考。